Fiyatı belirleyen başlıca etkenler
- İşin türü: Nokta tamiri, aktarma, komple yenileme veya yalıtım
- Hasarın yaygınlığı: Tek kiremit mi, tüm bir çatı yüzeyi mi?
- Alt katmanların durumu: Tahta, mertek ve yalıtım sağlam mı, çürümüş mü?
- Malzeme: Kiremit modeli, membran kalitesi, oluk malzemesi
- Çatı eğimi ve yüksekliği: Dik ve yüksek çatılarda güvenlik önlemleri artar
- Erişim: İskele, platform veya vinç gerekip gerekmediği
- Moloz ve söküm: Eski malzemenin sökülüp taşınması
- Mevsim ve aciliyet: Kış ortasında acil müdahale planlaması
Neden telefonda kesin fiyat verilemez?
Tavandaki leke, çatıdaki sorunun yalnızca görünen yüzüdür. Akıntının kaynağı tek bir kiremit olabileceği gibi, yıllardır su alan ve çürümüş bir tahta kaplama da olabilir. Bu iki durumun maliyeti arasında büyük fark vardır. Ciddi bir firma, çatıyı görmeden “metrekaresi şu kadar” diye kesin fiyat vermez; verirse de sahada “ek iş” çıkması kaçınılmaz olur.
Metrekare fiyatı yanıltıcı olabilir
İnternette sık görülen metrekare fiyatları genellikle sadece malzeme ve düz yüzey işçiliğini kapsar. Oysa çatının maliyetinin önemli bir kısmı detaylardadır: mahya, saçak, baca dibi, dere, duvar birleşimi ve oluk. Detay sayısı fazla olan küçük bir çatı, sade ve geniş bir çatıdan metrekare başına daha pahalıya gelebilir.
İyi bir teklifte neler yazmalı?
- Yapılacak işlerin tek tek listesi
- Kullanılacak malzemelerin markası, cinsi, kalınlığı ve miktarı
- Söküm, moloz ve nakliyenin dahil olup olmadığı
- İskele ve güvenlik önlemlerinin dahil olup olmadığı
- İşin süresi ve başlangıç tarihi
- Ödeme planı
- Garanti kapsamı ve süresi (yazılı)
Teklifleri karşılaştırırken
En düşük teklif ile en yüksek teklif arasındaki farkın nedeni çoğu zaman kapsam farkıdır. Bir teklifte kiremit altı membran, havalandırma ve mahya yenilemesi varken diğerinde yoksa, iki teklif aynı işi anlatmıyor demektir. Teklifleri yan yana koyup kalem kalem karşılaştırın; eksik kalemleri firmaya sorun.
Çatıda yapılan tasarruf genellikle birkaç yıl sonra yeniden açılan bir akıntı olarak geri döner. Bu yüzden fiyat kadar, ne yapılacağının açıkça yazılmasına önem verin.
Maliyeti düşürmenin doğru yolları
- Sorunu erken fark edin: Küçük bir akıntı, çürüyen bir tahtadan çok daha ucuza onarılır.
- Sağlam kiremitleri yeniden kullanın: Aktarma, komple yenilemeden daha ekonomiktir.
- İşleri birleştirin: Aktarma sırasında yalıtım ve oluk yenilemesini birlikte yaptırmak iskele ve işçilik maliyetini paylaştırır.
- Planlı dönem seçin: Acil olmayan işleri ilkbahar veya sonbahara planlamak hem iş kalitesini hem de takvimi kolaylaştırır.
Son güncelleme: · Kariyer Çatı teknik ekibi